uazbuka.ru 18+
Уазбука Клуб Фотогалерея Каталог


Вернуться   uazbuka.ru > УАЗ на дороге и вне дорог > Юридические вопросы

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 08.03.2007, 23:09   #1
Vlad aka 4_Метра
Senior Member
Уазовод с опытом общения
 
Регистрация: 03.07.2006
Адрес: Балашиха
Сообщений: 840
По умолчанию Специалистам по недвижимости.

Здравствуйте!

Нужна обоснованная помощь в вопросе по переоформлению недвижимости. Суть такова:

Родители супруги в разводе с 2004 приблизительно года. Пока были в браке, получили квартиру, года за два до развода. Квартира выделена от предприятия, но за нее нужно выплатить как за кооперативную в советские времена. То есть квартира автоматом приватизированная. Отец супруги женился второй раз, но барышня, которая вторая жена, имела единственную цель - заполучить жилье. Она приезжая, соответственно, в жилье в ближнем подмосковье заинтересована кровь из носу. С мужем не живет около полугода. До этого отношения тоже были не сахар. Засада в том, что муж (отец моей жены), пьет беспробудно, и предпринять какие-либо законные действия с его участием практически нереально. Сразу говорю - кодировать не предлагайте, ни один врач не берется без согласия пациента. А пациент не ведется ни на какие уговоры, ни по хорошему ни по плохому. Вот. Получается, с одной стороны действующая жена непонятно откуда с двумя братьями с уголовным прошлым, с другой две родные дочери, одна из которых инвалид, и бывшая жена, тоже инвалид, которая в свое время принимала участие в оплате той самой квартиры. Нынешняя жена согласна на развод только при условии переоформления квартиры на нее. После чего владелец квартиры стопроцентно долго не проживет. Задача - сохранить жилье для людей, которые этого все-таки достойны.

Это в общих чертах. Если кто-нибудь имел опыт или знает, что предпринять в описанной ситуации - будем благодарны за любую помощь. Если будут нужны подробности - опишем.

Спасибо!

Влад.
Vlad aka 4_Метра вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Реклама на сайте
Старый 09.03.2007, 07:19   #2
Ja_Dred
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Аська...или личка...

Последний раз редактировалось Ja_Dred; 09.03.2007 в 14:40.
  Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 07:20   #3
Иванович
Senior Member
Уазовед
 
Аватар для Иванович
 
Регистрация: 11.11.2006
Адрес: Краснодар-
Сообщений: 3,201
По умолчанию

Начать надо с пациента.......и не надо кодировать у частников - езжай в свою региональную наркологию (стационар), там тебе все обьяснят....как и в каком порядке определить на лечение ПРИНУДИТЕЛЬНО......это обычная практика......естестно за плату.....
Иванович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 09:55   #4
Финков
Senior Member
Уазовод
 
Регистрация: 11.02.2007
Сообщений: 129
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vlad aka 4_Метра Посмотреть сообщение
Здравствуйте!

Нужна обоснованная помощь в вопросе по переоформлению недвижимости. Суть такова:

Родители супруги в разводе с 2004 приблизительно года. Пока были в браке, получили квартиру, года за два до развода. Квартира выделена от предприятия, но за нее нужно выплатить как за кооперативную в советские времена. То есть квартира автоматом приватизированная. Отец супруги женился второй раз, но барышня, которая вторая жена, имела единственную цель - заполучить жилье. Она приезжая, соответственно, в жилье в ближнем подмосковье заинтересована кровь из носу. С мужем не живет около полугода. До этого отношения тоже были не сахар. Засада в том, что муж (отец моей жены), пьет беспробудно, и предпринять какие-либо законные действия с его участием практически нереально. Сразу говорю - кодировать не предлагайте, ни один врач не берется без согласия пациента. А пациент не ведется ни на какие уговоры, ни по хорошему ни по плохому. Вот. Получается, с одной стороны действующая жена непонятно откуда с двумя братьями с уголовным прошлым, с другой две родные дочери, одна из которых инвалид, и бывшая жена, тоже инвалид, которая в свое время принимала участие в оплате той самой квартиры. Нынешняя жена согласна на развод только при условии переоформления квартиры на нее. После чего владелец квартиры стопроцентно долго не проживет. Задача - сохранить жилье для людей, которые этого все-таки достойны.

Это в общих чертах. Если кто-нибудь имел опыт или знает, что предпринять в описанной ситуации - будем благодарны за любую помощь. Если будут нужны подробности - опишем.

Спасибо!

Влад.
Приватизированной является квартира, ранее находившаяся в муниципальном или государственном жилищном фонде, а затем БЕСПЛАТНО переданная в собственность её жильцам.
Таким образом, в данном случае это не приватизированная квартира, а квартира, приобретенная за деньги, супругами, находившимися на момент приобретения в зарегистрированном браке.

Всё имущество, нажитое во время нахождения в браке, является совместно нажитым имуществом, и, в равных долях принадлежит обоим супругам. Из этого правила есть исключения, но данный случай под исключения не подпадает.

Первый подводный камень, который может быть в этой ситуации – при оформлении квартиры, она, по внутренним соображениям, формально была оформлена в собственность только мужа, далее при разводе раздела имущества, в части квартиры не было.
Если это так, то сегодня эту ошибку надо немедля исправлять путём обращения в суд с требованием о выделении доли в совместно нажитом имуществе (в заявлении надо просит о запрете на распоряжение этой квартирой до завершения судебного процесса).
В противном случае, бывший муж может продать квартиру, и его бывшая жена будет разбираться уже не с ним, а с так называемым «добросовестным приобретателем» этой квартиры.
Если суд признает за бывшей женой право собственности на половину квартиры, то эта половина, при любых обстоятельствах от неё уже не уйдёт.
В отношении второй половины квартиры всё будет зависеть от воли (или безволия) бывшего мужа.

Если же у бывшей жены сегодня уже имеется свидетельство о праве собственности на её долю квартиры, то, в отношении этой части квартиры, можно не беспокоиться – без её согласия эту собственность она не утратит при любом поведении бывшего мужа.

Ситуация нехорошая, но типичная, фактически данная квартира является коммуналкой, именно так к ней и следует относиться.
Финков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 12:17   #5
Ja_Dred
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

со второй половиной тоже разрулить можно бескровно и она останется где была
  Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 12:44   #6
user_2
Senior Member
Старшой
 
Регистрация: 05.04.2006
Сообщений: 11,737
Exclamation

1 вариант: Взять доверенность(нотариальную) от "Алкалоида" и продать квартиру(либо принадлежащую ему часть) дочерям либо бывшей жене. Так как квартира получена до брака , согласия второй жены не требуется.
2 вариант: Составить исковое заявление в суд о расторжении брака "Алкалоида" со второй женой. В качестве предмета спора(кроме расторжения брака) указать раздел совместно нажитого имущества, указать можно что угодно, хоть постельные принадлежности. Без раздела имущества , суд не примет заявление о расторжении брака (по условиям- совместных несовершеннолетних детей у них нет). Далее: с помощью "кнута или пряника", получить подпись "Алкалоида" на исковом заявлении и приложив все необходимые документы, отправить заказным письмом в суд. Далее, с использованием вышеуказанного способа, получить у него доверенность на ведение дел в суде(нотариальную) и являться в суд на заседания вместо него. Как правило, через два заседания суд выносит решение о разводе. Для ускорения процесса указать в исковом заявлении, что брачные отношения прекратились более 1.5 года назад.(Либо по "ДОГОВОРЁННОСТИ" с судьёй.). После развода вторая жена ни чего от "Алкалоида" поиметь не сможет. Наследство достанется детям.
user_2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 13:45   #7
Финков
Senior Member
Уазовод
 
Регистрация: 11.02.2007
Сообщений: 129
По умолчанию

Ja_Dred сообщает, что ему ведомы бескровные способы возвращения права собственности половины квартиры, принадлежащей бывшему мужу «где была».
Мне такие способы на ум не приходят, всё что мне пришло на ум эффективно, но по ту сторону добра и зла. Таких советов не даю.
Кроме того, непонятно, что имеет Ja_Dred в виду под:
- вернуть эту половину туда, «где была»?
Изначально эта половина принадлежала бывшему мужу и только ему. Возвращать её некуда, как правильно советует fatalist, её можно только выкупить.

Но и советы fatalist мне не совсем нравятся, по форме всё правильно, а по совести?
Получить от бывшего мужа доверенность «кнутом или пряником», и проталкивать свой интерес от под видом интереса бывшего мужа?
Кроме того, что значит – выкупить долю мужа-алкаша? Деньги он пропьёт, и превратится в бомжа.
Никого не осуждаю, но тут, как обычно в таких ситуациях, даются советы судом человеческим решить проблему, лежащую большей частью в компетенции Суда Божьего.

Можно, повторю ещё раз, растоптать бывшего мужа, пользуясь его слабостью, но надо помнить, что мы ответственны за своих детей, вправе ли мы советовать Матери дать такой нравственный урок своим Дочерям? Этот урок они запомнят на всю жизнь.

И опять же, я не ханжески морализаторствую, вполне возможно, что этот бывший муж настоящий подонок, и заслужил того, чтобы его растоптали.
Но, чтобы дать такой совет, я должен досконально знать ситуацию и этого человека, и его бывшую жену сам, только тогда я смог дать бы не хороший совет, взяв тем самым, этот Грех на собственную Душу.
А пока у меня такой достоверной информации нет, поэтому я, в отличие от fatalist, воздержался бы от именования бывшего мужа «Алкалоидом», вполне возможно, что у него в этом деле есть своя Правда, и не исключено, что его Правда сильнее Правды бывшей жены.
Ведь картину конфликта нам изложил заинтересованный представитель только одной стороны, и даже не под Приcягой, не так ли?
Финков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 14:16   #8
user_2
Senior Member
Старшой
 
Регистрация: 05.04.2006
Сообщений: 11,737
Post

Цитата:
Сообщение от Финков Посмотреть сообщение
Ja_Dred сообщает, что ему ведомы бескровные способы возвращения права собственности половины квартиры, принадлежащей бывшему мужу «где была».
Мне такие способы на ум не приходят, всё что мне пришло на ум эффективно, но по ту сторону добра и зла. Таких советов не даю.
Кроме того, непонятно, что имеет Ja_Dred в виду под:
- вернуть эту половину туда, «где была»?
Изначально эта половина принадлежала бывшему мужу и только ему. Возвращать её некуда, как правильно советует fatalist, её можно только выкупить.

Но и советы fatalist мне не совсем нравятся, по форме всё правильно, а по совести?
Получить от бывшего мужа доверенность «кнутом или пряником», и проталкивать свой интерес от под видом интереса бывшего мужа?
Кроме того, что значит – выкупить долю мужа-алкаша? Деньги он пропьёт, и превратится в бомжа.
Никого не осуждаю, но тут, как обычно в таких ситуациях, даются советы судом человеческим решить проблему, лежащую большей частью в компетенции Суда Божьего.

Можно, повторю ещё раз, растоптать бывшего мужа, пользуясь его слабостью, но надо помнить, что мы ответственны за своих детей, вправе ли мы советовать Матери дать такой нравственный урок своим Дочерям? Этот урок они запомнят на всю жизнь.

И опять же, я не ханжески морализаторствую, вполне возможно, что этот бывший муж настоящий подонок, и заслужил того, чтобы его растоптали.
Но, чтобы дать такой совет, я должен досконально знать ситуацию и этого человека, и его бывшую жену сам, только тогда я смог дать бы не хороший совет, взяв тем самым, этот Грех на собственную Душу.
А пока у меня такой достоверной информации нет, поэтому я, в отличие от fatalist, воздержался бы от именования бывшего мужа «Алкалоидом», вполне возможно, что у него в этом деле есть своя Правда, и не исключено, что его Правда сильнее Правды бывшей жены.
Ведь картину конфликта нам изложил заинтересованный представитель только одной стороны, и даже не под Приcягой, не так ли?


В любом споре две позиции. Варианты действий, данные мною, исходили из той посылки, что дана на сайте и ни чего более. При наличии позиций обеих сторон, тоже можно делать выводы, но для этого надо быть СУДЬЁЙ, со всеми вытекающими полномочиями. Мы же (как мне кажется), в данном случае, реагируем на крик помощи Уазовода, не ставя под сомнение "истинность" посылки. Разве это не так???? Априори не веря в представленные данные, нет смысла вообще что-нибудь советовать,..и не только в данном разделе. Вывод: есть ли тогда смысл обращаться с любыми вопросами к НАРОДУ на "Уазбуке"?????????

В остальном, уважаемый "Финков", я с Вами абсолютно солидарен, все может быть совсем не так как преподносится, но это не значит, что мы не имеем морального права давать советы участникам сайта. В любом случае, при судебном рассмотрении спора, будут учитываться все обстоятельства дела и обе позиции и ..к радости(или сожалении) не нами.
user_2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 14:40   #9
Ja_Dred
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Финков Посмотреть сообщение
Ja_Dred сообщает, что ему ведомы бескровные способы возвращения права собственности половины квартиры, принадлежащей бывшему мужу «где была».
Мне такие способы на ум не приходят, всё что мне пришло на ум эффективно, но по ту сторону добра и зла. Таких советов не даю.
Кроме того, непонятно, что имеет Ja_Dred в виду под:
- вернуть эту половину туда, «где была»?

ага батенька Финков, по прежнему колетесь на невнимательности к терминам и видите то, что хотите увидеть...

пользуйтесь цитатником форума и не будете путаться...
про "вернуть" в моем сообщении ничего нет, есть про "останется"...
разницу ловите?

Последний раз редактировалось Ja_Dred; 09.03.2007 в 22:14. Причина: очепятка :)
  Ответить с цитированием
Старый 09.03.2007, 20:11   #10
Финков
Senior Member
Уазовод
 
Регистрация: 11.02.2007
Сообщений: 129
По умолчанию

Fatalist на сообщение 8:
Моральное право давать советы у нас есть, бесспорно, но, моя личная точка зрения:
- если приводится принимать участие в делах такого рода, то нельзя закрывать глаза на то, что, как правило, стороны в таких спорах слепнут и видят друг в друге крайних подонков,
- поэтому вижу свою задачу в том, чтобы, бескомпромиссно отстаивая интересы той стороны, которая доверила мне вести своё дело, не потакать первой, указанной мною тенденции, и всеми доступными мне способами стараться подтолкнуть обе стороны опять увидеть в друг друге человека, и стараться решить спор наиболее достойным способом, лучше всего во внесудебном порядке. Такое удаётся не всегда, но, даже в случае не успеха, я со спокойной совестью умываю руки, моей вины в недостойном поведении сторон нет.
Согласитесь, что юристам, представляющим обе стороны, как третьим лицам, сделать это легче, чем сторонам, насмерть вцепившимся друг в друга. Хотя, как вы знаете, весь негатив, обращённый на противоположную сторону, как правило, переносится и на адвоката той стороны – как вы могли взяться защищать такого урода?

В заключение, искренно рад отметить, что мы оба способны понимать даже такие тонкие материи . . .
С уважением Финков

__________________________________________________ ______________

Ja_Dred: Финкова опять ПЫМАЛ! (сообщение 9).

Финков: нет, разницы не ловлю.

Напоминаю, что на основе, на мой взгляд, недостаточной информации Vlad aka 4_Метра (сообщение 1), я построил следующую гипотезу:

1. спорная квартира нажита в совместном браке

2. несмотря на развод, раздел этой квартиры до сих пор не проведен

3. бывшая жена, в интересах которой задал свой вопрос Vlad aka 4_Метра, боится, что сегодняшняя жена заставит безвольного мужа передать право собственности на эту квартиру на неё, в этом случае первая жена с двумя дочерями может остаться без крыши над головой

Никто из участников обсуждения своей гипотезы не выдвинул, поэтому я добросовестно полагал, что всё обсуждение происходит в рамках моей гипотезы.
Оба сообщения fatalist, весьма содержательные, и напрямую касающиеся предмета обсуждения, на мой взгляд, также лежат в рамках моей гипотезы.

Ваше же сообщение (номер 5) сделанное спустя 2 часа после высказанной мною гипотезы, суперлаконично (конечно же, знаменитый спартанский мальчик, дай он ответ хотя бы той же краткости, что и вы, избежал бы участи быть разрезанным лисицей, скрываемой им за пазухой, но насколько обеднилась бы История!), поэтому я позволил себе расшифровать его - в рамках своей гипотезы, поскольку своей вы не выдвинули

В рамках моей же гипотезы, буквально высказанное вами сообщение о том, что вам ведомы способы «оставить» вторую половину квартиры «где была», то есть у непутёвого мужа, с моей точки зрения бессмысленно – как можно и зачем «оставить» ему, то, что он и так имеет?
В силу бессмысленности вашего сообщения номер 5 (повторюсь ещё раз, с точки зрения только моей гипотезы, ибо иной вы на обсуждение не представили), я позволил себе внести в него поправку, сводящуюся к тому, что вам ведомы способы «бескровно» не оставить эту половину мужу, а «бескровно» вернуть эту половину бывшей жене и дочерям.
Я выразил восхищение вашей эрудицией, с огорчением отметив, что мне такие способы на ум не приходят.

Вы же ПЫМАЛИ меня на подмене мною вашего термина на другой, и сообщили, что такая линия поведения яко (без всяких бы!), свойственна моей природе.
Может вы всё же потрудитесь, раскрыть смысл вашего сообщения номер 5, а именно – что на самом деле вы имели в виду под заявлением о возможности «оставить» вторую, спорную часть квартиры «где была»?

Пристыженный вами, уж и боюсь комментировать ваше указание, обращённое ко мне - «пользоваться «читатником форума» . . . ибо смысл и этого указания не постиг.

С уважением неизменно ваш Финков
Финков вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вопрос специалистам по 390944 Wolff630 Эксплуатационные жидкости 17 23.09.2010 11:16
ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТАМ! -PERSI- Трансмиссия и Ходовая часть (Transmission) 4 06.05.2009 12:01
Вопрос к Специалистам. Тололин Евгений Трансмиссия и Ходовая часть (Transmission) 2 24.01.2009 13:28
Вопрос к специалистам Rayll Колеса и шины на УАЗ (Wheels and Tires) 5 27.06.2007 23:07
Вопрос специалистам! Nikoln Обсудим автомобили 6 22.05.2007 22:41


Часовой пояс GMT +4, время: 02:40.



Top.Mail.Ru
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Уазбука © 1999-