Предлагают дом без земли. Есть ли спрособ оформить землю?

[Drabadum]

подробней о ситуации. Продавец - жена покойного владельца. В данный момент по наследству оформляет своё право собственности.
Как я понял, также будет переделывать соотв. документы по новому образцу.
Дом построен ещё в советское время в посёлке. Предполагаю, что земля под домом имеет необходимую категорию для жилья (не сельхоз, не лесной фонд и т.п.). Последним владельцем куплен в первой половине 2000х годов.
Как я понял из ст. 35 ЗК, продавец не имеет права продавать дом без земельного участка, т.е. ему придётся заниматься его оформлением. Рассматриваем вариант, что мы будем финансировать эти операции.

Отсюда следующий вопрос: сколько приблизительно стоит приватизация земли? Дом находится в респ. Карелия.

[BOBSON]

Было дело, когда я находился в поиске домика в деревне, мне предложили дом с земельным участком, причём дом являлся собственностью одного человека, а земля принадлежала по решению суда, другому. Так что надо смотреть почему продаётся только дом и кому принадлежит земля. если невозможно купить дом и землю, на которой дом построен, то лучше от такой сделки отказаться.

[Guerrilla]

Сообщение от hakim1

+1000 именно так

узнай (пробей в бти) статус конкретных земель

Только и в БТИ может быть чехарда с участками и кадастровыми номерами.
Перемеряли свой участок - когдато он был разделен надвое. У нас - недостача, кусок нашего участка за забором соседей. У соседей, вестимо больше - но суммарно - и наш участок и соседский дают большую площадь, чем по кадастровым данным.

[nemo]

Сообщение от Drabadum

подробней о ситуации. Продавец - жена покойного владельца. В данный момент по наследству оформляет своё право собственности.
Как я понял, также будет переделывать соотв. документы по новому образцу.
Дом построен ещё в советское время в посёлке. Предполагаю, что земля под домом имеет необходимую категорию для жилья (не сельхоз, не лесной фонд и т.п.). Последним владельцем куплен в первой половине 2000х годов.
Как я понял из ст. 35 ЗК, продавец не имеет права продавать дом без земельного участка, т.е. ему придётся заниматься его оформлением. Рассматриваем вариант, что мы будем финансировать эти операции.

Отсюда следующий вопрос: сколько приблизительно стоит приватизация земли? Дом находится в респ. Карелия.

Года два назад купил дом без земли в карельском поселке. Тоже нервничал, не хотел так покупать (сам - вааще адвокат). Продавец наотрез отказывался оформлять землю. Мол недосуг. Очень хотелось - поступился принципами и купил.
Выкупил и оформил землю (44 сотки ЛПХ) в собственность примерно за год. По фактическому пользованию. Денег никому не носил, ни с кем не судился. Земля обошлась менее ДВУХ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. ВЕСЬ участок.

[Drabadum]

Более менее прояснилось.

Отдельное спасибо ФлудОвику за разъяснения.